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佐鳴台で風情を纏う暮らし

おしゃれな街での上質な二人暮らし
Quality living for two in a stylish town
中央区佐鳴台/佐鳴台小学校徒歩３分
佐鳴台小学校まで徒歩3分 / 佐鳴台中学校まで徒歩4分
hanamizuki landscape design

Place. land. time.

お気に入りの街と
共に成長しつづける暮らし

Peace of mind that does not change over time
四季をきりとる家 natural style
natural
Sanarudai virtual model house

バーチャル展示場　
[picture roof]

参考土地価格
1,870万円
建物価格
2,780万円
諸費用
300万円
総額
5,258万円（税込）
Sanarudai virtual model house

バーチャル展示場　
[picture roof]

参考土地価格
1,870万円
建物価格
2,780万円
諸費用
300万円
総額
5,258万円（税込）

「想いを形にするデザイン」

theme of the project
外との新しい
関わり方

家族のかたちにとらわれず、互いを尊重した二人暮らしをテーマにした「ピクチャールーフ」。23.9坪の狭小建屋に二人にとって必要な空間はすべて揃え、閉ざしたファサードから垣間見える贅沢なインナーテラスには、ピクチャーフレームの様に切り取られた屋根開口から四季折々の光や景色が降り注ぎ、外との関わりが二人の暮らしをより豊かなものにしていきます。

hanamizuki landscape design

「土地品質にかける想い」

land and housing
おしゃれな街での
自然浴

遺跡や湖などの豊かな自然環境を生かしながらも、おしゃれで個性的なお店が徒歩圏内に立ち並ぶ回遊性のある街「佐鳴台」。トレンドに敏感でおしゃれなライフスタイルにこだわりながらも、豊かな自然環境と関わり合いながら上質で健やかな暮らしを叶えたいお二人にとって、理想的な環境が整えられています。

hanamizuki landscape design

おしゃれな街と
共創する２人だけの
上質な暮らし

遺跡や湖の自然環境とおしゃれで個性的なお店が
見事に相利共生する魅力あふれる街。
そんな街と緩やかに区切られた、季節を切り取る
ピクチャールーフを構えた２人暮らしの住まい。
無駄な空間を省き、自分たちだけの憧れや愛着を取り入れたライフスタイル。ハンモックに揺られながら読書をしたり、すこし街を自転車で出かけてみたり…
自由な時間をおしゃれな街と共に創り上げていく上質な暮らしをデザインしました。

「制限なく」お客様にご満足頂けるまで
プランニング

自社一級建築士が多数在籍する事で、寄り添い描くお客様の理想とするデザイン。
概要
周辺環境
所在地
浜松市中央区佐鳴台
交通
遠鉄バス / 東彦尾バス停
学区
浜松市立佐鳴台小学校 / 佐鳴台中学校
想定土地面積
126.00㎡ / 38.11坪
建蔽率 / 容積率
60％ / 200％
接道状況
南側12mの公道に接する 間口11.7m
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リンク
土地情報はコチラ
設計士
丹羽 恭平
構造
木造軸組パネル工法
耐震
耐震等級3 / 許容応力度計算
断熱
断熱性能等級5
UA値
0.52w/㎡ｋ
建物面積
80.29㎡ / 24.28坪

SPEC

  • 概要
  • 躯体
  • 断熱
  • 保証

概要

設計士
丹羽 恭平
所在地
静岡県浜松市中央区佐鳴台
建築面積
79.04㎡（23.9坪）
延床面積
80.29㎡ （24.28坪）
想定敷地面積
126.00㎡（38.11坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
階数
2階
想定家族
ご夫婦
構造
木造軸組みパネル工法
耐震等級
3（最高等級）
耐風等級
2（最高等級）
断熱等級
5
温熱地域区分
6地域
年間日射量地域区分
A4区分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火指定
法22条地域

躯体

ヤング係数E90以上の地産ヒノキ管柱

花みずき工房の木の家は、すべての通し柱と土台に無垢の檜を用いています。年輪が緻密で油分が多い檜は、粘り強く、 伐採後も優れた耐久性を発揮して家を長年支え続けます。

筋かい×パネルのハイブリッド耐震工法

私たちは在来軸組み工法を主として家づくりを行いますが、これは 柱と梁と筋かいで構成されています。更に耐力面材「モイスSL」を組合わせる事で、地震に強い高耐久な家を実現します。

28mmの剛床で性能と静寂性を向上

2階床組みに厚さ28mmの剛床工法を採用する事で、水平構面 性能を増すだけでなく、12.5mmの石膏ボード、床仕上げ材との 3層構造にする事で1階への音の伝わりを軽減いたします。

断熱

屋根断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
壁断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
床断熱材
ネオマフォーム / 熱伝導率：0.020W/(m/k)
開口部：玄関ドア
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスⅡH
開口部：窓サッシ
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスⅡH
一次エネルギー消費量
550MJ/(㎡・年)
Q値
1.8w/㎡ｋ
UA値
0.52w/㎡ｋ
C値
0.5c㎡/㎡
冬の日射熱取得量
1.5
夏の日射熱取得量
1.2

保証

20年の長期地盤保証

建物直下の地盤について、地盤沈下の一事故に付き、最高5,000万円までの復旧費用を保証するJHSの地盤保証システムに加入。

20年の住宅保証

設備・内装などは2年間の短期保証、構造・防水に関しては10年間、JIOによる点検及び必要な有償メンテナンスを行う事で最長20年の建物保証を継続。万が一の倒産･廃業時及び売却時も、保証は継続。

最長60年の延長保証

20年目以降は、10年毎に自社による有償点検及び必要な有償メンテナンスを受けることで、最長60年まで保証を延長することが可能です。

瑕疵担保保険

新築の住宅について住宅瑕疵担保履行法に基づく、構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の履行のため、JIOの瑕疵担保保険に登録しています。

CHECKOUT VILLA PHOTOS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • ALL
  • 外部仕様
  • 内部仕様
  • 設備

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • 床材:ホワイトオーク無垢床

  • 玄関タイル:リビエラ

  • キッチン:woodone framekitchen

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • 屋根材:ガルバリウム鋼板

  • 外壁材A:樹脂系塗り壁

  • 外壁材B:サイデイング

  • サッシ:サーモスⅡ-H

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 1F床材:ホワイトオーク無垢床

  • 2F床材:木質系床材

  • 玄関タイル:リビエラ

  • 収納:無垢杉板張り

  • キッチン:woodone framekitchen

  • 浴室:タカラ リラクシア

  • 水栓:三栄 SUTTO

  • 洗面:アイカ スマートサニタリー

  • トイレ:LIXIL ベーシア

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • 床材:ホワイトオーク無垢床

  • 玄関タイル:リビエラ

  • キッチン:woodone framekitchen

EXPLORE FLOOR PLANS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • 配置図
  • 1階平面図
  • 2階平面図
Premises
敷地面積
Demention
126.00㎡【38.11坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
44.94㎡【13.59坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
34.10㎡【10.32坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
80.29㎡【24.28坪】
Premises
敷地面積
Demention
126.00㎡【38.11坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
44.94㎡【13.59坪】
2nd Floor
2階床面積
Demention
34.10㎡【10.32坪】
Total Floor
延床面積
Dimention
80.29㎡【24.28坪】

SURROUNDING ENVIRONMENT

周辺環境のご紹介

周辺地図

Surrounding Map

佐鳴湖東岸に位置する
自然・教育環境、生活利便性が整うエリア

遺跡や湖などの豊かな自然環境を生かしながらも、おしゃれで個性的なお店が徒歩圏内に立ち並ぶ、郊外型でありながら回遊性のある街「佐鳴台」。自然環境、教育環境、生活利便性がバランスよく整えられた魅力あふれる素敵な街です。

店舗施設

Store facility

  • 浜松市立佐鳴台小学校 / 徒歩7分（約500m）

  • 浜松市立佐鳴台中学校 / 徒歩14分（約1km）

  • 遠州信用金庫 入野支店 / 徒歩3分（約220m）

  • KOmart fine 佐鳴台店 / 徒歩2分（約160m）

  • サーラプラザ 佐鳴台 / 徒歩15分（約1.1km）

  • 浜松医療センター / 徒歩34分（約2.4km）

店舗・施設

Store facility
  • KOmart fine 佐鳴台店

    徒歩2分（約160m）

  • 遠鉄ストア 佐鳴台店

    徒歩15分（約1.1km）

  • クリエイトSD 浜松入野店

    徒歩7分（約500m）

  • イオン浜松西店

    徒歩8分（約550m）

教育施設

Educational facilities
  • 浜松市立佐鳴台小学校

    徒歩7分（約500m）

  • 浜松市立佐鳴台中学校

    徒歩14分（約1km）

  • 佐鳴台保育園

    徒歩7分（約500m）

  • 静岡県立浜松西高等学校

    徒歩24分（約1.6km）

金融・医療機関

Financial and medical institutions
  • 庫遠州信用金庫 入野支店

    徒歩3分（約220m）

  • 浜松市立佐鳴台協働センター

    徒歩8分（約600m）

  • 浜松西郵便局

    徒歩11分（約800m）

  • 浜松医療センター

    徒歩34分（約2.4km）

交通・公共機関

Transportation & Public Facilities
  • 遠鉄バス 東彦尾バス停

    徒歩3分（約210m）

  • JR 高塚駅

    徒歩34分（約2.4Km）

  • 佐鳴台第二公園

    徒歩8分（約600m）

  • 佐鳴湖公園

    徒歩12分（約850m）

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アンティークな新築住宅「ラフェルム」のご紹介
ラフェルム Shizuoka
ANTIQUE NEW HOUSE
``La Ferme'' is a newly built ``La Ferme'' is a newly built antique house that makes you feel like living
in the French countryside.antique house that makes you feel like living in the French countryside.
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