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大平台で豊かに暮らす家

閑静な住宅街で綴るonとoffのある暮らし
Luxury and fullness
浜松市中央区大平台/佐鳴湖公園徒歩8分
大平台小学校 徒歩10分 / 大平台高等学校 徒歩20分
hanamizuki landscape design

Place. land .time.

自然が育む豊かな環境
湖畔に寄添う丘陵地の暮らし

Life on the plateau by the lakeside
オンもオフも
豊かに暮らす家 natural style
natural
Ohiradai virtual model house

バーチャル展示場
「on & off」

土地価格
3,364万円
建物価格
4,750万円
諸費用
350万円
総額
8,974万円（税込）
Ohiradai virtual model house

バーチャル展示場
「on & off」

土地価格
3,364万円
建物価格
4,750万円
諸費用
350万円
総額
8,974万円（税込）

「想いをかたちにするデザイン」

theme of the project
onとoffとの
境界線

家主を出迎える敢えて窓を設けないクローズドstyleのファサードは、内と外を隔てる凛とした境界線。仕事と家庭、パブリックとプライベート、日常と非日常…
湖畔に広がる閑静な住宅街に悠々と聳え立つこの家は、暮らしの中の様々なonとoffを、住まう人のために優しくも頼もしく隔ててくれるバウンダリーライン。

Hanamizuki modern life style

「土地品質にかける想い」

land and housing
区画整理された
湖の畔

市街地に隣接する水と緑に恵まれた風光明媚な佐鳴湖公園、その西岸に広がる丘陵地で1998年に誕生した「大平台」。豊かな自然環境と調和した住宅街の形成、良好な住環境の維持促進を目指した都市景観計画に沿って、建物の形状や緑化に配慮してゼロからデザインされた閑静な住宅街で、理想の暮らしを思い描いてみませんか。

Hanamizuki natural life style

natural style

緑豊かな湖畔の丘陵地で
思い描く理想の暮らし

自然豊かな閑静な住宅街は、理想の暮らしを叶えたいと考える人達にとっての価値あるライフステージ。アウトドアリビングで楽しむ休日や、平日に開かれる奥様のお料理教室。オーディオルームで愉しむ趣味の時間や、友人達を招いて共に楽しむホームパーティー。onとoffを贅沢に味わい過ごす、ステイタスのある暮らしの舞台を思い描いてみました。

「制限なく」お客様が満足頂けるまで図面を作図

自社一級建築士が多数在籍する事で、寄り添い描くお客様の理想とするデザイン。
概要
周辺環境
所在地
浜松市中央区大平台1丁目123番22
交通
遠鉄バス / 大平台1丁目バス停
学区
浜松市立大平台小学校 / 大平台中学校
土地面積
358.84㎡ / 108.54坪
建蔽率/容積率
40％ / 60％
接道状況
北側 6.0mの公道に間口17.9m接する
用途地域
第1種低層住居専用地域
リンク
この土地の詳しい情報はコチラ
設計士
鈴木 邦彰
構造
木造軸組パネル工法
耐震
耐震等級3 / 許容応力度計算
断熱
断熱性能等級5
UA値
0.52w/㎡ｋ
建物面積
161.05㎡/48.72坪

SPEC

  • 概要
  • 躯体
  • 断熱
  • 保証

概要

設計士
鈴木 邦彰
所在地
浜松市中央区大平台１丁目123番22
建築面積
114.27㎡（34.56坪）
延床面積
161.05㎡（48.72坪）
敷地面積
358.84㎡（108.54坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
階数
2階
想定家族
ご夫婦＋お子様1人
構造
木造軸組みパネル工法
耐震等級
3（最高等級）
耐風等級
2（最高等級）
断熱等級
5
温熱地域区分
6地域
年間日射量地域区分
A4区分
用途地域
第1種低層住居専用地域
防火指定
法22条地域

躯体

ヤング係数E90以上の地産ヒノキ管柱

花みずき工房の木の家は、すべての通し柱と土台に無垢の檜を用いています。年輪が緻密で油分が多い檜は、粘り強く、 伐採後も優れた耐久性を発揮して家を長年支え続けます。

筋かい×パネルのハイブリッド耐震工法

私たちは在来軸組み工法を主として家づくりを行いますが、これは 柱と梁と筋かいで構成されています。更に耐力面材「モイスSL」を組合わせる事で、地震に強い高耐久な家を実現します。

28mmの剛床で性能と静寂性を向上

2階床組みに厚さ28mmの剛床工法を採用する事で、水平構面 性能を増すだけでなく、12.5mmの石膏ボード、床仕上げ材との 3層構造にする事で1階への音の伝わりを軽減いたします。

断熱

屋根断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
壁断熱材
フォームライトSL / 熱伝導率：0.040W/(m/k)以下
床断熱材
ネオマフォーム / 熱伝導率：0.020W/(m/k)
開口部：玄関ドア
断熱玄関ドア / LIXILジエスタ2 K2 P17型
開口部：窓サッシ
アルミ樹脂複合サッシ / LIXILサーモスⅡH
一次エネルギー消費量
550MJ/(㎡・年)
Q値
1.8w/㎡ｋ
UA値
0.52w/㎡ｋ
C値
0.5c㎡/㎡
冬の日射熱取得料
1.5
夏の日射熱取得量
1.2

保証

20年の長期地盤保証

建物直下の地盤について、地盤沈下の一事故に付き、最高5,000万円までの復旧費用を保証するJHSの地盤保証システムに加入。

20年の住宅保証

設備・内装などは2年間の短期保証、構造・防水に関しては10年間、JIOによる点検及び必要な有償メンテナンスを行う事で最長20年の建物保証を継続。万が一の倒産･廃業時及び売却時も、保証は継続。

最長60年の延長保証

20年目以降は、10年毎に自社による有償点検及び必要な有償メンテナンスを受けることで、最長60年まで保証を延長することが可能です。

瑕疵担保保険

新築の住宅について住宅瑕疵担保履行法に基づく、構造上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の履行のため、JIOの瑕疵担保保険に登録しています。

CHECKOUT VILLA PHOTOS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • ALL
  • 外部仕様
  • 内部仕様
  • 設備

  • キッチン:Panasonic ラクシーナ

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • 浴室:TOTO サザナHT

  • トイレ:TOTO DH

  • 屋根材:ガルバリウム鋼板

  • 外壁材:樹脂系塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • サッシ:サーモスⅡ-H

  • ポーチ格子:YKK ルシアス

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 1F床材:ナラ無垢床材

  • 建具:LIXIL ラシッサS

  • 水回り壁材:珪藻土塗り壁

  • 収納:無垢杉板張り

  • キッチン:Panasonic ラクシーナ

  • 水栓:LIXILタッチレス水栓

  • 浴室:TOTO サザナHT

  • 洗面:造作洗面台

  • トイレ:TOTO DH

  • キッチン:Panasonic ラクシーナ

  • 主壁材:漆喰塗り壁

  • 玄関建具:ジエスタ2

  • 浴室:TOTO サザナHT

  • トイレ:TOTO DH

EXPLORE FLOOR PLANS

花みずきの家づくりやお客様の暮らしのコラム
  • 配置図
  • 1F平面図
  • 2F平面図
Premises
敷地面積
Demention
358.84㎡ 【108.54坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
114.27㎡【34.56坪】
2nd Floor
２階床面積
Demention
46.78㎡【14.15坪】
Total Floor
延床面積
Demention
161.05㎡【48.72坪】
Premises
敷地面積
Demention
358.84㎡ 【108.54坪】
1st Floor
1階床面積
Demention
114.27㎡【34.56坪】
2nd Floor
２階床面積
Demention
46.78㎡【14.15坪】
Total Floor
延床面積
Demention
161.05㎡【48.72坪】

SURROUNDING ENVIRONMENT

周辺環境のご紹介

周辺地図

Surrounding Map

街中からほど近く、緑溢れる自然環境に
囲まれた丘陵地の閑静な住宅街

大平台は佐鳴湖に隣接し、緑豊かな景観と便利な施設が調和した穏やかな街です。自然の美しさに加え、整備された住宅街や充実した子育て環境など、景観と利便性の両面で心地よい暮らしを提供しています。

店舗施設

Store facility

  • 佐鳴湖公園 / 徒歩7分（約600m）

  • 浜松大平台高等学校 / 徒歩20分（約1.6km）

  • 浜松市立大平台小学校 / 徒歩9分（約750km）

  • 遠鉄ストア 大平台店 / 徒歩15分（約1.2km）

  • 西岸中央公園 / 徒歩17分（約1.4km）

  • 発酵菓子kamoshi / 徒歩16分（約1.3km）

店舗・施設

Store facility
  • 杏林堂ドラッグストア 大平台店

    徒歩4分（約350m）

  • セブンイレブン浜松大平台2丁目店

    徒歩5分（約450m）

  • 治一郎 大平台本店

    徒歩6分（約450m）

  • 遠鉄ストア 大平台店

    徒歩15分（約1.2km）

  • 発酵菓子kamoshi

    徒歩16分（約1.3km）

教育施設

Educational facilities
  • 浜松市立大平台小学校

    徒歩9分（約750m）

  • ヒローズ大平台保育園

    徒歩7分（約550m）

  • 大平台わかくさ保育園

    徒歩15分（約1.2km）

  • 学校法人さなる幼稚園

    徒歩18分（約1.4m）

  • 浜松大平台高等学校

    徒歩20分（約1.6m）

金融・医療機関

Financial and medical institutions
  • 戸澤内科消化器科クリニック

    徒歩2分（約180m）

  • きょう耳鼻咽喉科

    徒歩3分（約250m）

  • 浜松磐田信用金庫 入野支店

    徒歩14分（約1.1km）

  • 西岸スズキクリニック

    徒歩15分（約1.2km）

  • JAとぴあ浜松 神久呂支店

    徒歩20分（約1.5m）

交通・公共機関

Transportation & Public Facilities
  • 遠鉄バス 大平台1丁目

    徒歩5分（約400m）

  • 佐鳴湖公園

    徒歩7分（約600m）

  • 浜松市西消防署 大平台出張所

    徒歩14分（約1.1m）

  • 西岸中央公園

    徒歩17分（約1.4m）

  • JR 高塚駅

    徒歩44分（約3.6m）

こちらの土地情報や
その他相談は下記より

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アンティークな新築住宅「ラフェルム」のご紹介
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